商品房和回迁房的区别

soufun-s510407 | 2015-10-27 07:31

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商品房土地性质是出让土地回迁房是集体土地性质不一样

2015-10-27 09:54

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回迁房是指由政府为了城市建设、拆迁等原因,将被拆迁的居民安置到新的住房中的一种特殊类型的房产。回迁房的买卖过程相对于普通商品房有一些不同。下面将为大家介绍回迁房买卖的一般步骤。

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回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价展开

2015-10-27 09:39

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回迁房是拆迁政策的产物，要是买商品房和回迁房时要综合考虑，房子的品质和位置回迁房应该比商品房便宜些，其他的应该没有问题都是70年产权的房子就可以放心买。

2015-10-27 08:54

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newhouse32442

拆迁安置过程中，采取货币补偿和住房补偿两种方式： 1.货币补偿：被拆迁人获得现金。 2.住房补偿：被拆迁人获得住房【回迁】。一般两年内取得房产证，与商品房无任何区别，因为这是拆迁的先决条件。 3.在北京，所有的房子都是由房地产开发商开发的。

2016-05-17 08:57

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～542559993li天

商品房和迁房土地性质不一样。

2015-10-27 16:48

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带着你的猫流浪

赶脚回迁房的质量，小区环境，往往会差一点。

2015-10-27 11:12

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