房屋出租纠纷有哪些常见问题？

出租纠纷是在房屋租赁过程中常见的问题，以下是一些常见问题：1. 租金问题：租金是房屋出租的核心问题之一。常见的争议包括租金的支付方式、租金的涨幅、租金的逾期等。根据相关规定，租金应当按照合同约定的方式和时间支付，一般来说，租金的涨幅应当合理，并且双方应当遵守约定的支付时间。2. 房屋维修：在房屋租赁期间，房屋可能会出现一些损坏或需要维修的情况。常见的纠纷包括房屋维修责任的归属、维修费用的支付等。根据相关规定，一般来说，承租人应当负责日常维修，而重大维修责任由出租人承担。3. 房屋使用问题：租赁期间，承租人有权使用租赁的房屋，但也需要遵守相关规定。常见的纠纷包括是否可以擅自改变房屋用途、是否可以转租、是否可以擅自改变房屋结构等。根据相关规定，一般来说，承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，并且不得擅自改变房屋的结构或者转租。4. 退租问题：租赁期满或提前解除合同时，退还押金的问题是常见的纠纷之一。常见的纠纷包括押金的扣除标准、退还时间等。根据相关规定，一般来说，出租人应当在承租人退租时及时返还押金，并且根据实际情况进行扣除。总之，房屋出租纠纷的解决需要根据相关规定进行，双方应当遵守合同约定，保护各自的权益。如果遇到纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。 收起