房产抵押去哪里办手续？首付能用贷款的钱吗？

房产抵押手续通常需要在当地的房地产管理部门办理。在办理抵押手续时，需要提供相关证件和资料，如身份证、房产证、土地证等。此外，还需要提供抵押合同，该合同应明确规定抵押金额、抵押期限以及双方的权利和义务等。 至于首付是否能用贷款的钱，一般来说，买房首付不能用贷款的钱。因为首付是买房时按照国家比例第一次支付的最低比例款项，通常要求支付房价的30%。由于贷款还款存在风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，以证明贷款人有还款能力。如果被银行发现买房首付是贷款付的，那银行就会因此认为客户的经济一般，担心还款能力不足，很有可能直接拒绝批贷。因此，首付不能使用贷款来支付，必须使用自有资金支付。 收起

房产抵押手续需要去银行办理。首先，您需要选择一家合适的银行，然后联系他们的房贷部门，咨询抵押贷款手续的具体要求和流程。通常，您需要提供房产证、身份证、收入证明等相关材料，并填写相应的申请表格。银行会对您的贷款申请进行审核，包括评估房产价值和您的还款能力等。如果申请成功，您将签署相关合同并办理抵押登记手续。至于首付，根据国家规定，首付不能使用贷款来支付。首付是购房时按国家比例支付的最低比例款项，通常要求支付房价的30%。这是因为贷款还款存在风险，相关部门要求购房人提供一部分首付，以证明贷款人有还款能力。如果被银行发现首付是用贷款支付的，银行可能会认为客户的经济状况一般，担心其还款能力不足，可能会直接拒绝批贷。因此，首付必须使用自有资金支付，不能使用贷款来支付。 收起