二手房公证后过户流程是怎样的？交了定金后，购房合同不公证有效吗？

二手房公证后的过户流程一般包括以下几个步骤：首先，买卖双方需要准备相关的过户材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等。然后，双方到公证处办理过户公证手续，公证处将对双方身份和购房合同进行核实，并将公证书发给双方。接下来，买卖双方需要到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费、办理产权证书等。最后，经过登记中心办理完毕后，房屋的所有权正式过户到买方名下。至于购房合同是否需要公证，根据前面提到的条件，购房合同并不一定要进行公证才具有法律效力。如果购房合同满足双方意思表示真实、符合相关法律法规、合同形式合法、当事人主体适格等条件，即使没有公证，购房合同仍然有效。然而，为了确保合同的法律效力，建议在购房过程中咨询专业律师的意见，根据具体情况决定是否进行公证。公证可以提供更多的法律保障，确保双方权益的合法性和有效性。因此，购房者可以根据自己的需求和情况，决定是否进行购房合同的公证。 收起