求二手房过户流程

1定金。（签正式合同时补加定金） 2正式审核购房资质。（夫妻双方身份证 户口本 结婚证） 3签正式合同（缴齐全部代理费） 4交首付款（银行资金托管并预留1万元作为物业保障金） 5分单换单 6银行面签 7银行审核 8银行批贷 9缴齐税款 10房管局过户 11物业交接（交接完支付物业保障金） 12放款到卖房名下。 13顺利结束。

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