买二手房时，个人的交易流程是怎样的，与中介的交易流程有什么区别？

买二手房时，个人的交易流程与中介的交易流程区别如下： 个人交易流程： 1. 确认购买意向：买卖双方达成一致后，直接签订购房合同。 2. 支付房款：根据合同约定，买方支付房款给卖方。 3. 办理过户手续：买卖双方到房地产交易中心办理过户手续。 4. 交房入住：过户完成后，买方入住房屋。 中介交易流程： 1. 确认购买意向：买卖双方通过中介协商达成一致后，签订购房合同。 2. 支付定金：根据合同约定，买方支付定金给卖方。 3. 办理贷款：买方通过中介提交相关资料给银行审核，审核通过后签订贷款合同。 4. 办理过户手续：在银行贷款审核通过后，买卖双方到房地产交易中心办理过户手续。 5. 交房入住：过户完成后，买方入住房屋。 个人交易流程相对简单，但需要双方自行协商并承担风险；中介交易流程相对复杂，但有中介方协助办理手续并承担部分风险。 收起

买二手房时，个人的交易流程与中介的交易流程基本相同，包括确认购买意向、签订合同、支付定金、办理贷款、过户手续以及交房入住等步骤。但与中介的交易流程有一定的不同，个人的交易流程更加灵活，可以根据双方的需求自由协商细节，而且买卖双方可以直接签订购房合同，不需要通过中介机构签订。另外，买卖双方在过户时也可以不用涉及中介机构，可以直接到房地产交易中心办理过户手续。总之，个人的交易流程相对于中介的交易流程更加灵活、快速、方便。 收起