求二手房的交易流程,谢谢啊!

1:签订定金协议。上家:身份证\产权证 下家:身份证\定金(产调)2:签买卖合同\付首付\签定贷款合同。上家:身份证\产证\户口本\银行贷款帐号 下家:上产证人的身份证\上产证户口本或出生证明\结婚或者未婚证明\工资收入证明\银行还贷帐号\私章\首付。3:金融机制:上家:如果有贷款的:1:提前预约申请还贷:贷款合同,贷款银行帐号,身份证,产证。2:还贷。3:拿好贷款结清证(注明:需至交易中心注销才能够交易过户)3:退保:拿好保险收据到保险公司退保!下家:申请贷款:1:买卖合同,身份证复印件,流水单,工资证明。4:交税过户:1:取号. 2:缴税大厅缴税:按照缴税申请书缴税.3:取号.4:过户.拿取产证收件收据.5: 拿证交房:1:拿抵押他证和新产证(且将抵押证和新产证复印件交到银行-----放款).2:交房过户:水,电,煤.过户结清.煤气过户需要房东本人一同到煤气公司过户. 收起