买房合同应该怎样签，商品房认购协议书有法律效力吗？

买房合同应该认真仔细地签署，确保您完全了解所有条款和细节。在签署商品房认购协议书之前，您应该仔细阅读并确保您完全同意其中的条款和条件。如果商品房认购协议书具有法律效力，则违约责任一方需要承担相应的违约责任。 如果您在签署合同过程中遇到任何问题或不确定的地方，应该及时与开发商或销售代表沟通，并尽可能获取更多信息和说明。同时，如果您对合同内容有任何异议或不同意见，应该及时与开发商或销售代表协商并寻求解决方案。 总之，买房合同是您的重要决策，需要认真仔细地签署。您应该充分了解协议书的法律效力以及合同中包含的所有条款和条件，以确保您的权益得到充分保障。 收起

答：买房合同应该在买卖双方充分理解且同意的情况下，通过谨慎签订的方式才能具有法律效力。而商品房认购协议书也具有法律效力，因为它是双方在签订预售合同或买卖合同前，就房屋相关事宜达成的初步约定，所以它也具有法律约束力。一旦商品房认购协议书被签字，任何一方都不可以擅自变更其中的内容，否则可能会遭受违约责任。因此，购房者在考虑购买房屋时，一方面应当重视预售合同或买卖合同的签订，另一方面也应当合理合法地签署商品房认购协议书，以确保自身利益得到有效保障。 收起