内部认购协议买房,受不受法律保护?

开发商五证不全就卖房，拖了几年也没交房，并已停工近一年，我想要求退房款，但开发商表示没钱，如果有钱就会继续盖房子了，我该怎么办？我还想问一下：房子现在盖到一半，并且我买的那栋楼已因开发商债务问题被法院查封，我是否需要申请“案外人执行异议”？有人告诉我，法院不会受理只有认购协议的“案外人执行异议”。请问，我需不需要继续申请“案外人执行异议”？或者我该如何走诉讼程序呢？ 收起