购买安置房需要注意哪些事项，能够没有房产证买卖吗？

购买安置房需要注意以下事项： 1. 确认房屋的权属状况。在购买安置房之前，应该了解房屋的权属状况，包括房屋的所有权人、共有情况、房屋用途、土地性质等。 2. 查看房屋是否已经交付使用。如果房屋已经交付使用，那么可以要求卖方提供相关证明材料，如物业费缴纳证明、房屋交接书等。 3. 了解房屋是否存在限制。在购买安置房之前，应该了解房屋是否存在限制，如是否被司法机关查封、是否被抵押等。 4. 签订合同。在购买安置房之前，应该签订合同，明确双方的权利和义务，以及房屋的交付时间、过户时间等事项。 5. 支付房款。在购买安置房之前，应该支付房款，并要求卖方开具发票或收据。 关于没有房产证的买卖问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法领取权属证书的房地产不得转让。因此，如果安置房没有房产证，就不能进行买卖。但是，如果买卖双方签订了安置房买卖合同，且该房屋已经交付使用，那么这份合同是有效的。不过，为了保护购房人的利益，如果卖方在合同约定的期限内未能办理过户手续，那么购房人可以向卖方主张违约责任。总之，在进行任何房屋交易之前，建议先了解清楚房屋的权属状况，以免出现不必要的纠纷。 收起

在购买安置房之前，首先要了解房屋的权属状况，确保房屋有房产证才能进行买卖。如果安置房没有房产证，就不能进行买卖，这是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定。同时，在签订安置房买卖合同之前，买受人应该充分了解房屋的相关情况，例如土地使用权，容积率，建筑面积等。为了保护购房人的利益，买受人可以在合同中约定卖方在一定期限内办理房屋过户手续，如果卖方未能按照约定办理，那么购房人可以追究卖方的违约责任。最后，在交易安置房的过程中，建议买受人办理银行抵押贷款，以获得更好的保障。总而言之，购买安置房要特别注意房屋权属状况，严格按照法律规定和合同条款办理，以免出现不必要的纠纷。 收起