购买无房产证的经济适用房流程和注意事项?

我看中了一套经济适用房，房主夫妻无户口，身份证，只有家里的上高中的小女儿有身份证，房主登记人也是他家未成年的女儿，也无房产证，请问这样的房子可以买吗？如果买的话，需要注意哪些事项呢？