买二套房在上海要注意以下几点：1.首先，应了解相关贷款政策，根据上海的贷款政策，购买首套住房申请商业性个人住房贷款的居民家庭的首付款比例不低于35%，而购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭的公积金首付比例仍为30%，且住房面积小于或等于90平的首付比例为20%。2.其次，要注意额度倍数的调减，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款，借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从 展开
买二套房在上海要注意以下几点：1.首先，应了解相关贷款政策，根据上海的贷款政策，购买首套住房申请商业性个人住房贷款的居民家庭的首付款比例不低于35%，而购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭的公积金首付比例仍为30%，且住房面积小于或等于90平的首付比例为20%。2.其次，要注意额度倍数的调减，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款，借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。3.最后，要正确计算和控制贷款费用，一般情况下，贷款年利率可能会在4.9%-7.2%之间变化，不同贷款产品多有不同，需要对比评估，以获得更合理的贷款产品，并正确计算每年贷款利息以及最终还款金额。以上几点是购买上海二套房时应该注意的要点，希望能帮助到您。 收起
