二手房购买流程:1、在购买房屋之前,需要先明确一下自己是否具备有购房的资格。2、因为是二手房,在签署购房协议之前一定要检查好房子的质量,多实地考察几次房屋。3、买卖双方需要签订购房合同,如果通过中介的话,还需要和中介签署协议。4、按照相关的约定看是否需要支付定金,如果不需要的话,可以直接携带相关的证件去办理过户的手续。5、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后,买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳 展开
二手房购买流程:1、在购买房屋之前,需要先明确一下自己是否具备有购房的资格。2、因为是二手房,在签署购房协议之前一定要检查好房子的质量,多实地考察几次房屋。3、买卖双方需要签订购房合同,如果通过中介的话,还需要和中介签署协议。4、按照相关的约定看是否需要支付定金,如果不需要的话,可以直接携带相关的证件去办理过户的手续。5、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后,买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳。6、缴纳完税费,获取到完税的凭证之后可前往房屋管理办理房屋过户手续。7、拿到房产证,支付完尾款之后,二手房买卖交易就算是完成。二手房购买注意事项1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,毕竟有一些二手房的产权是有很多人的,如果有多个共有产权人,需要所有人都同意,并且签署书面的证明文件才可以出售。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、到房管局查询此产权证的真实性。4、观察房屋的内部结构,天花板是否有渗水的痕迹,管线是否太多或者走线不合理,观察户内、外电线是否有老化的现象。5、对于二手房来说,还要检查一下物业的水平,可以从小区是否封闭电梯的使用和管理,以及公共楼道的整洁程度来进行分辨。6、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值就可以明确房屋的价值是否适合。 收起
