在私人手里购买二手房需要注意事项有哪些?

1、卖方具有合法的房屋所有权证； 2、该房产没有抵押、典当或法律限制转移的事项； 3、审查该房产是否有共有人、承租人； 4、现场查勘房屋的现状、看看是否存在不安全因素； 5、签订合同一定要细致、详细； 记住最后一条：一定要到当地房屋登记机构办理产权转移登记手续，否则，不受法律保护----这是《物权法》规定的。