为什么小产权房转正难

小产权房难以成为大产权房的原因如下:小产权房是在农民集体土地上建造的房屋,不支付土地转让费,其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的,未经县规划部门批准,未报房地产行政部门登记手续,不能取得国家认可的房屋所有权证书,因此没有真正的产权。

小产权房难以转正大产权房的原因如下:小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得国家承认的房屋所有权证,所以实际上没有真正的产权。