从我国目前的法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还需要缴纳土地出让金。如此一来，购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 随着城市的拓展、商品房价位攀升，小产权房以其价 展开
从我国目前的法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还需要缴纳土地出让金。如此一来，购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 随着城市的拓展、商品房价位攀升，小产权房以其价位优势吸引了很多城市居民购买，目前热议的小产权房屋因补足相关土地、规划等手续取得了城市房屋产权，实现所谓“转正”的案例仅是个别现象，由于利益所趋，大部分开发商不会为已销售的小产权房“转正”办理手续，因此小产权房实现“转正”的可能性可谓渺茫。 收起
