异地购房七大风险: 1、房价风险 异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 2、信息风险 买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。 3、投资风险 买房后的投资问题,会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以,对于异地购房千万不要盲目。 4、产权风险 在旅游景区的住宅有可能存在 展开
异地购房七大风险: 1、房价风险 异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 2、信息风险 买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。 3、投资风险 买房后的投资问题,会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以,对于异地购房千万不要盲目。 4、产权风险 在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。 5、付款风险 一般异地购房都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。 6、房屋质量风险 一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。 7、物业管理风险 目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主,空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位,不仅保值、增值会受到影响,居住者的生活品质也将大幅降低 异地购房需要注意的事项 一、量力而行,充分了解自身的情况 二、熟悉当地购房法规政策 需要了解当地是否限购,是否可以异地使用公积金。非本地用户的购房者在外地申请购房贷款时,除了提供身份证、户口本外,还要来接外地的收入证明和银行流水是否可以,另外是否必须要提供当地工作的纳税证明或社保缴纳证明。 三、实地考察,理性对待相关宣传 四、保证购房放款划拨安全 一般不建议携带现金,而是通过银行账的方式划拨房款,当然也可以选择电汇、转账、支票等多种方式进行,以确保资金划拨安全。 异地购房有风险,提前了解风险很必要。 收起
