二手房买卖过户流程及费用有哪些

您好，二手房过户时的费用是：买方按揭贷款购房1、契税:首次购房90平方以下，1%，90平方以上1.5%；2、营业税及附加：（成交价×5.5%）*5.5%；二次购房3、个人所得税：按全额的20%征收，其中土地出让金1%。

1买家要准备身份证、房产证、土地证、购房合同。

二手房买卖过户费用包括以下几个方面。一、买房人应缴纳税费：1.契税，按照买家收取，根据买家的实际情况来定。2.契税:首次购房1%90平米（含）以下，首次购房1.5%；90平米以上，1%非普通住宅3%二、印花税，按照买受人的请求金额的千分之一来计算。如果买家是首次购房的话，则需要交纳1%契税，印花税万分之五。

你好,建议咨询房管局