容积率是什么概念

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比值。例如,一个小区总建筑面积为50~60平方米,其中一楼、二楼层高不超过2.8米的房子为普通住宅,二楼层高不超过6米的住宅,三楼及五楼以上住宅不超过2.2米的居民,公共部分为私家花园和露天露台。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。

容积率的计算方式有两种,一种是房屋建筑面积与使用面积相同的概念,其计算公式为:房屋建筑面积÷每宗建筑面积=房屋建筑面积×套内建筑面积。另一种是房屋建筑的面积=套内建筑面积(1)套内或套内使用面积(2)套内墙体面积(3)阳台建筑面积(4)卧室、起居室(5)厨房、卫生间的水路、电路等占份额

容积率是指房屋占地面积与建筑总面积之比。一般来说,住宅的建筑面积与建筑的总体成本相同;而商品房的建筑面积在土地成本中就包括了房屋的公用部位、公共设施所属的维护和承重墙体的重置水平投影面积和公摊系数。

容积率就是指每套房间内的建筑面积与用地面积之比,一半是销售面积。容积率=总建筑面积/用地面积