请问现房与期房各有哪些优缺点?

期房最大的优势主要有两方面:1、期房在价格上能给予购房者较大的优惠力度,在5%-10%之间,甚至更多,因此价格较低,能减轻购房者负担;2、由于购房者买的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有较大的选择余地。期房的劣势也有两方面:1、由于购买期房时,购房者看到的大多是户型的平面图、效果图而不是实物,使得有关面积、户型、装修标准难以确定,也难以把握开发商的情况。如果交房后与开放商的宣传存在差距,会给消费者带来损失;2、另一方面,市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。现房的优势主要是:1、由于现房是已经建造好的,因此房子的优劣势一目了然,品质有保障。且购买了现房,可以马上装修入住;2、购买期房,容易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。现房也有劣势:1、比起期房,现房的价格要更高,优惠力度也更小,给购房者带来更大的购房压力;2、选择余地较少。因为有些人已在此前购买了期房,所以对后来的购房者来说,选择的范围比较小。 收起

现房的好处及缺陷:1、现房的好处可即买即住。购买现房,能够立刻装修入住,不必等候漫长的工期。这点对于租房的购房者来说是很有利的,因为能够省去购买期房到入住这段过程的租金开销。现房的质量也让人满意。因为不同于期房的是,现房能够进行现场的查询,小区的内部配套,修建质量,美化率等,对房产的不足可一望而知。最重要的一点就是,现房的日常配套齐全。因为现房基本是在几年前现已修建竣工的,所以比期房的周边配套更完善,出行购物更便利。2、现房的缺陷价格较高,难以优惠以及关于质量较好的楼盘,楼层、房型、朝向较好的房产往往被先到者买走,挑选规模较小。期房的好处及缺陷:1、期房的好处大多数人买期房,更多的是因为它的价格低。因为开发商出售期房,大部分的意图是为了赶快征集资金,所以在期房的出售中,开发商会给予很大的优惠,比方,参与团购,交两万抵一万之类的。能够挑选户型。因为现房都是在几年前规划的,而期房则是在现房规划原有的基础上,避开了在销售现房的的时候遇到的问题户型。而且是在买主较少的时候就购买了,所以能够优先挑选质量比较好的房子。2、期房的缺陷买期房的话,它的不确定因素会较多,且风险较大。因为开发商在建造进程中,由于规划、资金等原因导致的工程中止,会给购房者带来损害。销售行情与价格涨跌难以猜测。由于购房者与开发商的信息及专业常识的不对等,购房者仅凭开发商的广告、材料宣传来判别、猜测楼盘状况是存在很大问题的,购买的期房可能会存在房产规范、质量与预售许可证不符的情况。 收起

买现房优点和缺点:1、现房的优点现房的优点就比较多了,比如可即买即住,因为是购买现房,所以可以马上装修入住,不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。当然了,除了可即买即住外,现房的品质也让人放心。因为不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的和劣势一目了然。最重要的一点就是,现房的生活配套成熟。因为现房基本是在几年前已经修建完工的,所以相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。2、现房的缺点上述讲了现房的那么多优点,那么现在就来聊聊现房的缺点。一般来说,现房的缺点有价格较高,难以优惠以及对于品质较好楼盘,楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小等坏处。买期房优点和缺点:1、期房的优点大多数人都想买期,更多的是因为它的价格低。因为开发商出售期房,大的目的是为了尽快的募集资金,所以在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。期房除了价格低外,最好的一点就是可以选择户型。因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买,所以可以优先选择品质比较好的房子。2、期房的缺点自然的,有好的一事当然就有坏的一面,期房也不例外。买期房的话,那么它的不确定因素就会较多,且风险较大,因为开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,所以都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。希望能帮到你。 收起

期房的优点:1、期房出售时,购房者有很多选择,不像现房那样选择少,毕竟期房刚刚销售;2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠;3、对工程进展情况随时监督,提出意见。期房的缺点:1、只能看到效果图,看不到详细情况;2、现场和效果图可能差距很大;3、建筑进程中有工程中止的风险;4、销售行情与价格涨跌难以猜测。现房的优点:1、可实地看房,而不是看效果图;2、房子价格不同;3、交房不必等太久。现房的缺点:1、楼层、房型选择方面较少;2、价格略高,优惠小;3、隐蔽工程难以看到。 收起