一、什么是现房?现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。消费者与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、购买现房有哪些好处?好处一:眼见为实,值得信赖现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着,大家可以切身考察楼盘的真实情况。如果是购买现房的话,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一 展开
一、什么是现房?现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。消费者与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、购买现房有哪些好处?好处一:眼见为实,值得信赖现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着,大家可以切身考察楼盘的真实情况。如果是购买现房的话,购房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,也可以实际进屋检查房子的质量,观察房屋的户型结构以及采光通风状况,而且还能够真切体会到小区物业的服务水平。好处二:配套已成熟,未来增值可期有不少期房在向购房者销售时以周边各类商业、科教、交通资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的,离学校、公交站远,周围原本承诺的商业配套也都没有。但是现房就不同了,大家可以直接的考察周边是否有完善的配套,可以考察所买的楼盘到小区配套的幼儿园的距离,可以直接去现场查看楼盘离城铁站、公交站的距离,看附近是否有必须的商业配套等等。好处三:购房纠纷少、风险小一般而言,楼盘的开发至少也需要一至两年的时间,甚至更长;与此同时,开发商为了及时回笼资金,在前期销售期房的时候,价格都会压的比较低来吸引购房者购买,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,这是为什么呢?很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。好处四:收房周期短,省了租金从购买期房到交付使用,消费者通常都需要等上一段时间,这其中所消耗的时间成本和**成本往往给购房者带来压力。但是如果是购买现房的话,则可以马上装修入住,不需要再等上一两年的建设时间。对于有住房的刚需朋友,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。当然出售的现房也是随行就市,价位也是随当下的房价,不能和期房同日而语;期房和现房各有各的好,期房是以时间换空间,现房则可以有更加真实的感观,在高攀不起的房价面前,还是依自身条件选择适合自己的才是最好的。 收起
