期房与现房如何区分的?购房时各有什么优缺点?

期房:指没有完工的就在买得房子,购房不能马上交付使用的房产。优点:开发商办按揭,价格相比优惠一些。缺点:不能实地看到房子的结构,周围配套也要好几年才起最后修成什么样谁也说不清。现房:购房马上就可以马上交付使用的房子。买房时可以到房子里面去看的房子。优点:可以实地看到房子的结构朝向...缺点:价格高些建议买二手房,价格高一点但是配套、房子结构小区绿化等等都可以亲眼看到。

期房:房子还没有修建好,买房时只能看沙盘现房:已经修建好可以到房子里面看实际效果的房子期房优点:价格一般会比现房价格低。缺点:看不到实际效果,房子建好后又可能和沙盘不一样现房优点:可以看实际效果,而且周边配套基本已经成熟。缺点:价格可能会稍高一点。

期房是看不到实体的,现房能够看到实体,基本上马上可以入住期房的话看不到房子的实际效果,比如采光通风,现房还是比较好

最大区别:期房只能看沙盘,看不到实际的房子现房:可以看到房子的实际情况

注意“期”与“现”的区别!

各有千秋哈!