怎么样申请房贷?要有什么条件和要求?

个人申请住房贷款1-年满18周岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2-交齐首期购房款 3-有稳定合法收入,有还款付息能力 4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押 5-所购的2手房产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6-所购房屋不在拆迁范围内 7-贷款银行的其他要求 然后是您要提交的资料 1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》 2-买卖双方签定的《购房意向书》 3-收入证明 4-身份证和户口薄及婚姻状况证明 5-配偶身份证 6-若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件 7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。 流程1、选择贷款银行;2、确定贷款金额,一般由银行指定的评估公司对房产进行评估,最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%%为贷款金额;3、提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明;4、签借款合同及公证 ,在递交所需的资料3—4个工作日后,银行与借款人签订《借款及担保合同》,并由公证处公证;5、当房产交易完成后,交易中心开具他项权利证明;6、银行收到他项权利证明,将贷款划到借款人的账户上,借款人应及时按月偿还贷款。 根据自己的经济情况和发展计划全盘考虑 收起