在申请房贷的时候,房主不想卖房子了

看合同上是如何写的了，如果你现在还是在许可时间范围内的话，他要是反悔不卖了他要赔2倍的罚金，要是超过时间范围了，他有权不卖你，当然会退钱给你的。