北京买房商业货款和公积金货款有什么区别?申请有什么条件?

公积金利率低,差好多呢!但是公积金必须等缴存连续12个月才可以

1:北京户口或北京户口配偶,或有北京市居住证,这情况还需要以家庭为单位名下少于2套住宅类房产2:非京籍要有5年的社保或完税,这就需要以家庭为单位在北京名下没有房产。贷款区别:商业贷款贷款成数少,首套可以贷评估值的7成,利率相对公积金比高些公积金贷款首套贷款可以贷8成,利率较低,但是需要有连续一年的缴存状态,一般人只 能贷到80万

商业贷款的利率比较高,公积金比较低。

商业贷款和公积金的区别在于公积金的利率比商贷低。就是利息低。还有就是公积金贷款需要评级的A最高贷80万,AA级最高贷92万,AAA级最高贷104万。商贷是根据你买的房子和您的收入证明来确定您贷款的额度的。没有上限。还有就是公积金的条件必须是北京缴存,开户满一年,连续缴存12个月,并且目前是缴存状态才能用公积金贷款。您上班不满一年,用不了公积金贷款!

商业贷款快 公积金必须连续缴纳满一年才能用

商代慢,公积金快点,商代利率高点,公积金低点。

最重要的就是利率问题,公积金贷得少,利率低,还贷少;商贷贷得多,利率相对高,还贷也高。公积金贷款需要连续缴存12个月以上才能申请贷款。

商贷可以,公积金不可以,因没有缴存购一年。

1商业贷款是您以自己的名义和银行贷款,利率是7.05.2公积金是公司给员工的一种福利,您自己每月会交一部分,并且公司也会给您交一部分。这些钱您就可以用来贷款,公积金贷款的利率是0.49.所以用公积金还贷,您会节省很大一部分钱。3在京买房,您必须有五年的社保或者是完税。才有资质能够在京购房。

公积金利率低,首付少,累计缴存一年以上就行