我想卖房,总价58万,可买方只能首付我20万,其它38万要房屋过户后抵押贷款,请问那我有什么保障呢

正常流程是过户前就要联系银行做贷款,银行审查客户资质,贷款的抵押物就是交易的房子。没有过户后抵押这一说。

这个你们到中介公司去,你们双方的话没有成文的正规的北京市存量房买卖合同,风险太大。

建议做二手房按揭贷款,先抵押再过户后由银行将尾款给你。

买卖二手房通过银行做贷款的话,在过户之前要见到银行的批贷通知单才能过户。银行既然承诺给业主房款就不会出现问题

这个你们到中介公司去,你们双方的话没有成文的正规的北京市存量房买卖合同,风险太大。

你只要见到银行的贷款批贷函后,就可以放心过户了

第一必须签署北京市存量房买卖合同,还有客户是买前抵押贷款还是买后抵押啊?买前的话做贷款,必须确认买房的人批贷之后再过户,过户之后再抵押,那就写在协议上。