二手房交易卖方有房屋抵押,需买方首付解压,求买方风险规避

我看中一套二手房,卖方要价137万,并提出该房产抵押贷款100万(不是按揭),需买方首付100万解押。这样我需要首付100万给卖方解押并按揭37万。我的担忧是首付款给房东解押后他在过户前又拿出新的债务说房子冻结卖不了或者直接赖账、跑路、拖延,我怎么办,其中的风险大不大?如何规避?

ask6029729775|2017-04-03 11:55 |来自北京市

您好!你们之间可以立一个协议,您可以约定对方违约时应该承担的违约责任,并且可以要求对方提供担保。

2017-04-03 12:30

来自北京市

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在二手房交易中,买卖双方因税费问题产生纠纷时,应当按照房产证登记时间来确定营业税费的缴纳情况。若业主因个人原因想取消交易而与合同约定不符,交易仍需继续进行。

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2017-04-03 12:22

来自北京市

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2017-04-03 12:12

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