你好,我于15年11月签订房屋买卖合同,卖方此房有贷款!我是买方,首付
你好，我于15年11月签订房屋买卖合同，卖方此房有贷款！我是买方，首付按约定在银行办的资金监管，贷款银行也已经审批通过，但是房主以在国外回不来，忙，后又以房产证丢失等各种借口拖延过户，现以没钱还贷款赎证迟迟不过户！我想解除合同，并追要违约金2万并要求赔偿因迟迟不过户对我造成的损失可以吗？（合同里只有约定违约方赔偿2万没有提及... 展开
其他答案
买卖双方已签存量房买卖合同，首付款已按合同办理银行监管，向银行申请的贷款也已取得同贷书？如果贷款已到账，买方有权要求继续履行合同，如还未到账，可以要求返还定金、取回首付款并可以要求按合同约定追究卖方的违约责任。
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