从房主处购买还没有交工房屋需要办理什么手续

房主现在手中有一套已经一次性付款未交工房屋,目前想出手,但是如今房屋还没有交钥匙,房本也没有办下来,想卖掉这套房屋想知道这种条件下怎样才能实现房屋交易,而且购房者是不是能够在银行按揭贷款,购得这套房屋。谢谢!