在二手房交易的时候有一套固定的模式顺序,中山市的流程大致分为四种1、 业主产权清晰,客户一次性付款;城区需要约15个工作日。查档、测图需要5工作日→过户、交税、出新证10个工作日。(镇区过户后交税需要25个工作日,领新证5个工作日)注:若产权不过五年需减税(地税局核税)的加多15个工作日后交个人所得税(城区当天领证,镇区需五个工作日后领证)2、 业主产权清晰,客户按揭贷款;城区需要约55个工作日。 展开
在二手房交易的时候有一套固定的模式顺序,中山市的流程大致分为四种1、 业主产权清晰,客户一次性付款;城区需要约15个工作日。查档、测图需要5工作日→过户、交税、出新证10个工作日。(镇区过户后交税需要25个工作日,领新证5个工作日)注:若产权不过五年需减税(地税局核税)的加多15个工作日后交个人所得税(城区当天领证,镇区需五个工作日后领证)2、 业主产权清晰,客户按揭贷款;城区需要约55个工作日。查档、评估、测图5个工作日→银行初审10个工作日→过户、交税、出新证10个工作日→归档10个工作日→入抵押、放贷款20个工作日。(镇区过户后交税需要25个工作日,领新证5个工作日)3、 业主产权抵押中,客户一次性付款;城区需要约2个半月。提前1个月申请还款(查档、测图同时进行)→办理注销抵押登记1个月→过户、交税、出新证10个工作日。(镇区过户后交税需要25个工作日,领新证5个工作日)4、 业主产权抵押中,客户按揭贷款;城区需要4个月。提前1个月申请还款(查档、评估、测图、银行初审同时进行)→办理注销抵押登记1个月→过户、交税、出新证10个工作日→归档10个工作日→入抵押、放贷款20个工作日。(镇区过户后交税需要25个工作日,领新证5个工作日) 收起
