按揭的房子过户怎么过

卖方先缴清银行贷款，注销抵押，买方是一次性交清余款即可过户，若买方是按揭，先申请按揭等同贷书出来后即可过户。

卖方先缴清银行贷款，注销抵押，买方是一次性交清余款即可过户，若买方是按揭，先申请按揭等同贷书出来后即可过户。

首先需要卖房先行解押，卖家不解押，是无法办理过户手续的，所以要还清贷款按揭，再去有流程，在约定网签，贷款，缴税过户。

首先把未还清尾款结清 可以业主还，也可以做工证给客户让买方还， 然后拿到结清证明和他项去银行注销抵押，就可以正常过户

先把欠的钱还上，如果自己没有能力还款就找担保公司去赎楼，赎出来以后就可以过户了，专业的事请找专业的人去办理。

您好，很高心为您解答问题。需要向你贷款的银行，申请前提还款，结清贷款后，带上银行给的解押资料，到房交所办理注销抵押以后，才能交易过户。

先垫资赎证，房产证赎出来以后办过户抵押贷款手续就可以了。至于垫资赎证可以是买卖双方相互协调，或者由中介方操作。

先解押才能过户 您好，我是海南房产经纪人小谢，您要有什么疑问可以随时咨询小谢这边哦，小谢会针对您的需求第一时间给您推荐、介绍海南各区域楼盘，让您在海南买到最合适自己的房子。更多服务请咨询！

您好，很高兴为您服务！按揭状态的房子肯定是有抵押的，首先必须要把银行按揭贷款结清以后，去银行领取他权后，把抵押注销了就可以过户了，也可以带抵押过户，也就是把抵押注销的那套资料带着一起去办理过户手续。

您好，存量房交易过户，必须得先注销银行抵押，也就说说您目前房子里在银行的贷款必须全部结清，等到您结清银行尾款，拿出他项，即可按照正常的交易流程，进行买卖过户。