定金协议是房东父亲签字有效吗?

房子是儿子(成年)的,没有父亲的名字。父亲挂牌出售,并且在协议书上代理签字,这样有效吗?房东父亲收了2万元定金,认定协议无效要不要付违约金啊。如果房东父亲针对此协议写了承诺书的话,要不要陪违约金。