定金协议是房东父亲签字有效吗?

房子是儿子(成年)的,没有父亲的名字。父亲挂牌出售,并且在协议书上代理签字,这样有效吗?房东父亲收了2万元定金,认定协议无效要不要付违约金啊。如果房东父亲针对此协议写了承诺书的话,要不要陪违约金。

youmochong|2012-03-12 07:47 |来自北京市

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fengj9773

要看业主的父亲有没有手写的委托书或者是公证书。如果没有,就是没有效。

2012-03-16 10:23

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房定金的去向之谜:是给中介还是房东?去查看
租房时支付的定金通常应该交给房东,因为房东是租赁合同的当事人,除非房东已经授权中介代收。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金的设立需要双方协商,且金额不能超过合同总额的20%。

nuvoland

有委托书就行

2012-03-16 09:02

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qq6qq

承诺书是不具备效益的。需要有他儿子的公正委托书。

2012-03-15 18:28

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

jiangshanh

如果有他儿子的委托书就有效

2012-03-15 16:25

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rthn111

youxiao

2012-03-15 14:49

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babylcat19

看是否有授权委托书。

2012-03-15 13:13

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金清蓝梦江湖

如果房东的父亲有房东的委托书的话,这样签署的协议才有效,违约才赔违约金!

2012-03-15 12:03

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懒虫居

有委托书就有效,没有就无效

2012-03-15 09:55

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飞雪世界

如果是业主直系家属代为签约,在核实身份、产权无误后,必须业主本人写一个委托出售书,写XX(业主家属)代XX(业主),如果违约,业主方按约定赔偿。

2012-03-15 08:10

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glawen

如果有手写的委托书或公证书的话,这是没有问题

2012-03-14 22:37

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第11-20条,共35条

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