各种产权二手房过户问题?有网友知道吗?

二手房银行按揭流程一、实地看房二、产权验证三、签署合同四、填写合同五、缴费义务六、产权过户七、收费盖章八、资料归档九、抵押手续十、银行放款

买方:身份证,复印件要4份/户口本需,复印2份/婚姻证明,复印2份/满一年的税单或者社保原件(如果是本地户口的就不需要这样),复印2份/银行卡(用于交税费)/首期楼款卖方:房产证原件,复印2份/身份证原件,复印4份注意:如果网签的,需要办理相关手续

1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。