二手房过户评估与实际交易价格的关系

 评估跟批贷有直接的关系

 评估价格 是与银行的关系实际成交价格 是与中介的代理费关系 及 业主的实际拿房款数额

就是税费的的事情

评估价格 是与银行的关系实际成交价格 是与中介的代理费关系 及 业主的实际拿房款数额

 关系很大，和缴税有关系的

 买房是大事，百万都能花了更何况是几万啦，不要因为中介费而去省钱，往往在发生意外时，中介公司的人只能是逃避责任或者多收钱再办事，公司的规模、公司的流程都要了解一下之后再去公司选房，尤其是有些公司的从业人员的文化素质比较低，做事的方法也打不一样，所以，买房和买衣服、用品一样，要选就选品牌，有保障。

 简单点  评估就是为了给你去银行贷款用的  因为你去银行贷款  银行要看评估价是多少  根据评估给你贷款的额度

五环外六环内的房子，每套房子的过户价格不能高于100万的1.2倍。超出了就属于是非普通住宅了。税费高。

 所谓实际价格，就是合同价。

评估价不会高于成交价 评估价是银行为了拿你的房子作抵押给出的价格