其他答案
所谓实际价格，就是合同价。合同价是买卖双方通过合同关系确立的价格，这个价格作为合同的重要内容是依法受保护的的价格。合同价与评估价并没有直接的联系，也不会直接影响评估价格的确定。由于评估是一种主观见之于客观的行为，所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。合同价和评估价之间 展开
二手房评估要是成交价8%左右，是银行做贷款用，也就是说是在银行抵押，银行评估价要比市场价低，如果以后你没能力还得起贷款的话，银行会拿房子去拍卖，
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