评估价是银行给咱房贷款的一个积数，比如一套房子他评出来是100万，那你首套，国家说了首套可以贷七成，那你就能贷70万；他要是给你评80万，那你就能贷56万；就这么简单！评估价同时还是二手房买卖交易中的税率积数，通常我们买房子贷款才会接触评估价，这评估价就必然的成为了地税局算税的标准积数了。如果是全款买房基本是跟评估价没什么关系的，只要网签的过户价格高于房子所在地的地区指导价，就行了（地区指导价通 展开
评估价是银行给咱房贷款的一个积数，比如一套房子他评出来是100万，那你首套，国家说了首套可以贷七成，那你就能贷70万；他要是给你评80万，那你就能贷56万；就这么简单！评估价同时还是二手房买卖交易中的税率积数，通常我们买房子贷款才会接触评估价，这评估价就必然的成为了地税局算税的标准积数了。如果是全款买房基本是跟评估价没什么关系的，只要网签的过户价格高于房子所在地的地区指导价，就行了（地区指导价通常都是低于市场价很多的，作为房产买卖中合理避税用的，不过听说近期要调整了）。然后地税局就以你网签的那个低价作为税率积数！（现在全款还是能省挺多税钱的，尤其是那些不满5年的带有营业税的小房子）最后再说一点评估价通常是低于市场价一些的，但不会低太多。正常低出的价格应该超不多1/3希望对你有帮助，如果还有疑问可以通过我的账号找到我的手机号码，联系我，哥们一定尽力而为！ 收起
