二手房交易流程是怎么样，按揭的，首付什么时候付

房子看中后交意向金（确认购房资格社保满一年） 双方准备资料 3.客户帮房东还房贷（10天左右） 4.挂网签（20天左右） 约房东过户，客户付首付 房东等待银行放款（3个月以内） 尾款到账，约双方交房，水电过户，房子看好，确定了，就通过中介方跟房东签订买卖合同；其次，双方到银行办理按揭;第三，等银行审核通过了，打网签过户和核税，在过户当天给房东转首付款；最后，交税和拿房产证。您如果有什么不清楚可以联系我 收起

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5%7E7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、凭完税契证到房管部门办理房产证、土管部门办理国土证。 9、物业交割。 收起