小产权房的危害有哪些
其他答案
第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。 第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释:买的房再转让时不 展开
2018-03-23 17:43
来自北京市
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小产权房没有国家承认的产权证,无法保障房产交易安全,无法纳入维修基金保障日常维护等等;二是面临动迁,小产权房无法像宅基地或其他有证住宅一样有拆迁办法可参,给动迁带来很大难度,土地当初没有财政收入,但动迁补偿时往往居住人要求同大产权房一样的补偿。带来财政缺口。
你只知道其一 ,不知道其二 ,小产权房子只所以这么受欢迎 ,就是因为其价格低 ,地角好 ,老百姓买来花很少一些钱 ,可以自住 ,可以出租 ,又可以转卖 。对个人有利而无害 。可是为什么有人反对哪 ?因为这种房子没有经过国家土地审批 出让 。当地政府没有捞到钱 ,他们要反对
你只知道其一 ,不知道其二 ,小产权房子只所以这么受欢迎 ,就是因为其价格低 ,地角好 ,老百姓买来花很少一些钱 ,可以自住 ,可以出租 ,又可以转卖 。对个人有利而无害 。可是为什么有人反对哪 ?因为这种房子没有经过国家土地审批 出让 。当地政府没有捞到钱 ,他们要反对 。
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