我想请问一下各位,婚前商业贷款买了套房,请问可以用公积金贷款买第二套吗,
其他答案
只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)申请住房公积金贷款是认房也认贷的,确定为第几套房具体以中国人民银行征信系统的《个人信用报告》为准。二套房住宅,可以用公积金贷款,首付5成,最多贷20年。商铺不可以用公积金贷款
2017-10-18 16:56
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。
就目前来看,南京各银行二套房商业贷款的贷款利率基本上都是在基准利率的基础上上浮10%,并且首付最少要在70%以上;而公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也会上浮10%执行,首付最少六成。那么,利息该怎么计算呢?假如潘先生二套房贷款60万元,贷款20年,利率就应该是6.55%的基础上上浮10%:6.55%×(1+10%)=7.205%,按等额本息还款方式还款,总利息就应该是53421 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
