办理房产证需要注意些什么?

房子网签人的名字 名下有没有贷款 房子是否跟别人有纠纷 准备身份证 结婚证 原件复印件 还有户口本

你首先要弄清楚一点,去开发商那里问一下,能不能更名,如果可以直接更名,就不用去公证了,到时候证办下来,就是你的名字了.如果不能更名了(卖方已经去接了房了),你们就去做一个公证(因为没有房产证,所以只能做委托公证),到时候卖方的证办出来了,你们再去过户,没过户之前,你只能付给卖方一部分钱,过完户后,你再付尾款.

1、98年1月1日实施的《城市房屋权属登记办法》（建设部2001年修订、第99号）第28条规定：房屋权属登记，权利人应当按照国家规定交纳登记费和工本费。

为了群众办房产证交明白钱、放心钱、不再继续遭冤枉钱，特制作本宣传栏，便于群众增强自我维权意识。

看清楚房产证跟姓名

带好所需要的资料

特别要注意就是上产权证上的名字对不对?产权面积对不对,门牌号对不对,如果这些有问题,一定要当场提出来,过后再去办理就很麻烦了哈。

需要注意房产证是不是你的名字,带好身份证、户口本、婚姻证明等

房产证还有合同?办理产权证的主要费用有:1、契税:144平方以下2%(含144平方),超过144平方契税4%2、产权登记费:80元壹套3、图纸费4、印花税产权有效期最长是70年,也有30年的,50年的,70年的。按照现行的法规政策,有效期满后如果要继续使用该房产,要续交土地出让金。