购二手房免个人所得税问题。
我买了套二手房,契税票和房产证都是差一点点过5年。购房合同时间是超过5年的,这能不能作为免个税的凭证啊? 另外,就算房子不超过5年,但是按照当时购房款小于现在合同款的方式来操作,如果房主找不到当时的购房发票,我该怎么办?
其他答案
问题一:是否满五年是按照契税发票上的时间为准的,其他都不算的,所以不能作为免个税的凭证。 问题二:你应该是说反了,个税是可以按照差额的20%来算的,计算方法是:你们现在成交的合同价格减去房东原来的购房价格的差额的20%,所以如果你现在买的价格小于或等于当时房东买入的价格,那个税是不用交的。至于房东找不到当时的购房发票没有关系的,房东的契证上有明确的购入价的
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