二手房交易什么情况下可以免个人所得税????????????????????

房东的父亲过世了，房产证是他父亲的名字，他要卖房，我想买。这房子产权满五年了，房东是不是要先将房子的产权公正到他母亲的名下才能出售？这个房子是他们家唯一住房，面积98平米。我想问的是：我跟房东交易时会不会产生个人所得税？原本过户的相关费用约定有我来负担，后来中介跟我讲说可以想办法让房东交个人所得税，然后让我多给他一半的中介费... 展开

chay888 | 2013-08-21 09:41 | 来自北京市

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阳光星贝2012

您好，可以用子女的名字，贷款。写字楼不影响住房贷款。

2014-07-21 01:01

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易个人所得税怎么算?二手房在什么情况下要交个人所得税去查看

现如今,很多选择在大城市安家的人们都会考虑购买二手房,必定二手房相对来讲经济压力并没有那么大,那么二手房交易个人所得税怎么计算?今天,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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2014-07-05 21:14

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karwan

原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种展开

2013-08-21 09:51

来自北京市

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199dqx

这个房子你买的时候要交个税! 房子是他过世的父亲的。那么现在有继承权的人:他的爷爷奶奶(如果在世),他妈,他以及他的兄弟姐妹。在过户前,需要去做继承公证,把房子国道其中一个人的名下,其他的人要签字放弃继承权。然后你才能办理过户手续。这个房子因为是继承所得,所以,你购买这个房子需要交纳20%的高额个税。所以,如果你签订合同之前不知道这个事情,你可以要求不买这个房子!

2013-08-21 09:51

来自北京市

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