为什么北京西城和东城这里买卖的二手房特别少？

因为这2各区域的存量房本身就很少，再加上位置的优越性，除非有重大变化，否则业主很少赶在这个下降通道时卖房

第一，和行政区域大小有关系，行政区域面积小，自然而然房屋总量少，成交量比朝阳、海淀低也属正常第二，东西城是城市中心区，房屋价钱较环外周边及近郊价钱要高第三，平心而论之，环境最好的地方当属远离市中心的郊区，自然环境、空气质量都是因素

 这两个区域的房子比较老

需求量大，新楼盘少

 和产权性质和地段有关系！1、西城可以随便买卖的房子少，朝阳海淀则是不可以随便买卖的少之又少；2、大众心理，东西城属于皇城，有套房子巴不得留个几百年千把年的，搁在你舍得卖？朝阳海淀就差点了吧？3、朝阳海淀的学校教育水平不一一般的吧，国内还有合一和这里比的区域吗？多数人都是为了上学买的，毕业了就用不着了，所以换手率就高了。

太贵了 ，买不起！

 和产权性质和地段有关系！1、西城可以随便买卖的房子少，朝阳海淀则是不可以随便买卖的少之又少；2、大众心理，东西城属于皇城，有套房子巴不得留个几百年千把年的，搁在你舍得卖？朝阳海淀就差点了吧？3、朝阳海淀的学校教育水平不一一般的吧，国内还有合一和这里比的区域吗？多数人都是为了上学买的，毕业了就用不着了，所以换手率就高了。

 和产权性质和地段有关系！1、西城可以随便买卖的房子少，朝阳海淀则是不可以随便买卖的少之又少；2、大众心理，东西城属于皇城，有套房子巴不得留个几百年千把年的，搁在你舍得卖？朝阳海淀就差点了吧？3、朝阳海淀的学校教育水平不一一般的吧，国内还有合一和这里比的区域吗？多数人都是为了上学买的，毕业了就用不着了，所以换手率就高了。

 和产权性质和地段有关系！1、西城可以随便买卖的房子少，朝阳海淀则是不可以随便买卖的少之又少；2、大众心理，东西城属于皇城，有套房子巴不得留个几百年千把年的，搁在你舍得卖？朝阳海淀就差点了吧？3、朝阳海淀的学校教育水平不一一般的吧，国内还有合一和这里比的区域吗？多数人都是为了上学买的，毕业了就用不着了，所以换手率就高了。

 和产权性质和地段有关系！1、西城可以随便买卖的房子少，朝阳海淀则是不可以随便买卖的少之又少；2、大众心理，东西城属于皇城，有套房子巴不得留个几百年千把年的，搁在你舍得卖？朝阳海淀就差点了吧？3、朝阳海淀的学校教育水平不一一般的吧，国内还有合一和这里比的区域吗？多数人都是为了上学买的，毕业了就用不着了，所以换手率就高了。