房开商逾期交房,退房及违约金事宜
2014年7月份买的房子,首付30%,贷款10年,本来将于2014年11月交房,但是因为房开商的原因要推迟到2015年6月(预计时间)交房,逾期交房的这段时间房开商将在每个季度赔偿一次违约金。我想问的问题是1,我现在想退房,如果我领了违约金,我还能退房么?2.如果领了违约金能退房我需要承担什么责任么?3.退房后,我现在要付给... 展开
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根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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