我购买了一处二手房,我与原房主是私下制定的协议只有签字没有手印,但协议

我购买了一处二手房,我与原房主是私下制定的协议只有签字没有手印,但协议里没有特别注明必须要有手印才生效。协议中有一条关于陈欠费用的是这样约定的“甲方(原房主)须提供该房屋的水费、电费、燃气费等所用房屋交易前所产生费用的所有票据,并保证无陈欠。”现在发现其有房屋维修资金、物业费还没有缴纳,但卖方不同意支付,该怎么办?