北京购买二手房房主没有房产证,怎么办?

房主说房产证正在办理,但是急于用钱,所以想让我把首付先交了.并说可以带我去开发商和物业那里证明房子确实是他的. 现在,我的疑问有以下几点: 第一,房主现能提供购房合同,公共维修基金发票,如需证明此房确实属于此房主,还需要其他哪些证明? 第二,房主说房产证正在办理,为了打消我的疑虑,可以带我一同去开发商交纳契税,去物业进行物业... 展开

中间很广 | 2008-05-12 03:39

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除了楼上所说的，您可以选择到公证处进行合同公证

2011-09-06 09:58

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近年来,北京房地产市场一直备受关注,尤其是二手房市场的走势更是经常牵动着人们的心。根据最新发布的数据,北京2024年第一季度的房地产市场呈现出一些变化,尤其是在高端住宅领域。

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针对你的四个问题，我作如下回复：一：去开发商那里调档查询，因为购房合同是有备份的，能够查询到，相对安全系数较高。二：带上他的身份证明原件，能证明。三：购房合同在区建委的档案室可以查询到。（但是是在房产登记备案的情况之后）四：如果房主有你所说的这种情况，你的权利无法保障。唯一的方式是将房产过户到你的名下。也就是说，目前在没有产权证的情况下你们交易是有极大的风险并且没有保障。合同的主体是房屋，展开

2008-05-12 03:44

来自北京市

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