如果购买的房子是普通住宅，并且满两年，只需要缴纳1%的个人所得税。如果不满两年，需要缴纳5.06%的全额增值税以及1%的个人所得税。如果买的房子是非普通住宅，并且满两年，需要缴纳约5.06%的差额增值税以及2%的个人所得税，如果不满两年，需要缴纳5.06%的全额增值税以及2%的个人所得税。无论是普通住宅还是非普通住宅，如果是满五年并且唯一，个税免征。购房者契税的缴纳根据购房者是首套还是二套来决定: 展开
如果购买的房子是普通住宅，并且满两年，只需要缴纳1%的个人所得税。如果不满两年，需要缴纳5.06%的全额增值税以及1%的个人所得税。如果买的房子是非普通住宅，并且满两年，需要缴纳约5.06%的差额增值税以及2%的个人所得税，如果不满两年，需要缴纳5.06%的全额增值税以及2%的个人所得税。无论是普通住宅还是非普通住宅，如果是满五年并且唯一，个税免征。购房者契税的缴纳根据购房者是首套还是二套来决定: 普通住宅：首套1%。二套3% 非普通住宅：首套1.5%，二套3% 普通住宅的定义：(1)5层以上的多层或高层住宅,(2)面积小于140平米，（3）外环总价地于230万，中环总价地于310万，内环总价地于450万。只有同时满足这三个条件，才算是是普通住宅。 希望我的回答可以帮助到您！！！ 收起
