上海二手房满5年非唯一有些什么税?
其他答案
上海目前是这样的1:普通住宅,不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!2:非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%%7E3:非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东 都不愿意承诺!交个税1%就可以了4:你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.我就是在上海浦东世博板块做中介的,希望可以帮你到,有 展开
2017-07-21 11:43
来自北京市
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如果您是卖家的话:现在是卖家市场所以您是不需要交纳税费的! 买家是需要买房子的话业主是唯一住房的需要交纳一个契税就行,如果业主不是唯一住房那么您还需要交纳一个个人所得税{总房款的3%}
上海二手房税费有哪些已经上海二手房税费怎么计算给楼主写在下面了: 契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅 和非首次购房,收取3% 营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:免征非普通住宅5年内: 合同价×5.55%5年以上:差额×5.55%个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家 庭唯一的生活用房对外出售个人所得税 展开
出售方应付的税费为:普通住房:满五年非唯一营业税:免交,个人所得税:总价1非普通住房:满五年非唯一营业税:(现出售价-当时买进价)5.55%个人所得税:总价1%而现在这个市场的话,你出售房子可以按到手价来算,就是所有的税费由购买方承担!就是您不用去管这些七七八八的税费,包括中介费,都由购买方承担.当然总价合理就好.
买家,交契税一个点,要是在中介成交的话,交一个点的中介服务费,卖家交营业税,同样在中介成交的话也有一个点的中介费。
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