小区收停车占道费合理吗?

我买了套别人单位里面的房子，现在物业说我不是单位员工的要收取车占道费，我们小区停车都是停在小区公共区域，就是小区的一些杂房门前啊，马路旁啊，楼下什么的。物业就要对我们这些不是本单位的业主收取停车费。这样合理吗？？我也拥有房子的房产证和土地证啊。